Коттеджные поселки — это жилые массивы, состоящие преимущественно из индивидуальных жилых домов (коттеджей), расположенные в пригородной или сельской зоне и оформленные как единая застройка. Основные признаки:
- Архитектура: небольшие отдельно стоящие дома, чаще с двух-трёх этажами, часто с участками.
- Инфраструктура: как правило, внутренняя дорога, охрана, ландшафтный дизайн, иногда собственная вся коммуникационная сеть (водоснабжение, канализация, электричество, газ).
- Инфраструктура района: организованный доступ к общественным удобствам — детские площадки, спортивные площадки, магазины, детские сады или школы на территории или в шаговой доступности.
- Правила застройки: соблюдаются требования по внешнему виду домов, минимальная площадь участка, способы благоустройства.
- Преимущества: спокойная экология, большая территория на дом и двор, возможность собственного дизайна участка, безопасность.
- Недостатки: стоимость, необходимость обслуживания участка, зависимость от местонахождения от транспортной доступности, возможные ограничения по застройке.