Займ под залог — это кредит, обеспеченный залогом ценности (недвижимость, техника, авто и т.д.). Ниже кратко о ключевых моментах, рисках и шаги, чтобы действовать обдумано.
Что это значит
- Залог обеспечивает кредитора: в случае неуплаты он имеет право взыскать и продать залогное имущество.
- Процентная ставка и комиссии обычно выше, чем у необеспеченного кредита.
- Сроки могут быть гибкими, но при просрочке возможны штрафы, увеличение ставки и потеря залога.
Плюсы и минусы
- Плюсы: быстрее получить деньги, сумма может быть крупной, можно сохранить кредитную историю
- Минусы: риск потерять залог, дополнительные расходы (оценка, страхование, хранение), часть суммы может уйти на проценты и штрафы при просрочке
На что обратить внимание
- Оценка залога: чтобы не переплатить, узнайте реальную рыночную стоимость залога и минимальные суммы, которые кредитор может потребовать.
- Процентная ставка и полная стоимость кредита: сравните предложения, проверьте годовую эффективную ставку (ГИС/APR) и все скрытые комиссии.
- Условия взыскания: какие шаги при просрочке, какова процедура продажи залога, есть ли судебные разбирательства.
- Срок кредита и возможность досрочного погашения: есть ли штрафы за досрочное закрытие.
- Юридическая чистота и оформление: убедитесь в законности залога, чтобы избежать проблем с правами третьих лиц.
- Альтернативы: личный заем без залога, кредит под залог недвижимости, микрокредитование — иногда варианты выгоднее.
Как действовать пошагово
- Определите размер займа под залог и цель кредита.
- Соберите документы на залог: документы на имущество, право собственности, оценку, паспорта учредителей/застройщиков, платежеспособность.
- Сравните 3–5 предложений банков/МФО, уделяя внимание полной стоимости кредита и условиям залога.
- Пройдите проверку кредитной истории и экспертизу залога.
- Договоритесь о разумных сроках и условиях, обязательно прочитайте и уточните пункты о взыскании и страховании.
- Заключите соглашение и передайте залог после подписания договора и регистрации, если требуется.
03.12.2025